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农房改善，是指将农村住户的老屋子撤消，协调勾搭安置到新建小区内，以此改善农村住户的居住条件和居住环境。照理说，这应该是一件功德。关联词，淮安市淮安区石塘镇的住户向咱们反馈，当地的农房改善小区建成录用时，却强制他们购买地下车库。这给进入农房改善工程的住户们带来了不小的职守。
贝博彩票网【每套安置房搭售一个车库 住户多掏不少钱】
富民佳苑是淮安市淮安区石塘镇的农房改善小区。2019年，石塘镇500多户住户被纳入农房改善工程。他们的旧房被撤消，镇政府按照每平淡米700元左右的步伐给予抵偿；此后住户们不错在富民佳苑选购与旧房面积同等大小的新址，新址的选购价钱是每平淡米1180元。
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富民佳苑安置业主陈先生说：“那时跟咱们讲，拆了以后到这个场合，收藏室每家给一个。”
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住户们所说的收藏室，便是富民佳苑配套缔造的地下车库。本年6月，富民佳苑小区细腻录用。关联词，住户们赶赴办理征收结算时，却被陈诉必须要购买地下车库，购买价是每平淡米1000元。
陈先生说：“必须买，不买不行。不买你账结不了。”
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富民佳苑安置业成见女士说：“你不买收藏室，屋子就不结账，就不给你结。”
办不了结算，就领不了新址钥匙。事实的确如斯吗？8月8日上昼，记者陪伴富民佳苑安置业主孙先生来到淮安区征收办办理结算。使命主说念主员拿出结算单说，孙先生选购的45号楼404室被搭配了一个10.3平淡米的地下车库，孙先生需要为这个车库再掏10300元。
记者：这个车库还能不要呢？
淮安市淮安区拆迁安置就业大厅使命主说念主员：“不要的话，你应该跟石塘镇政府讲。”
记者：“你们这边莫得主见吗？”
淮安市淮安区拆迁安置就业大厅使命主说念主员：“我这边是结账，你这个格外于结账的前一步，你们协商好了到我这边来结账。”
记者：“你们这个拿到的便是这个单据？”
www.crowncasinoking888.com淮安市淮安区拆迁安置就业大厅使命主说念主员：“对，石塘镇给我的便是一个车库搭配一个屋子。”
据征收办使命主说念主员先容，富民佳苑每套屋子齐紧缚搭配了一个车库。有的住户原先的旧房面积较大，因此在富民佳苑选购了不啻一套屋子，恶果却要被强制购买更多的地下车库。这给住户们带来了不小的经济压力。
张女士：“拿得新址多幸好多。”
【搭售车库公摊面积比例过大 大宗提高50%】
让住户们更腻烦的是，这些紧缚销售的地下车库公摊面积比例大得惊东说念主，大宗提高了50%。以张女士为例，她选购了两套屋子，被强制购买了两个地下车库，总面积快要30平淡米。其中一个较大的地下车库，按照结算单上的面积应该是20.23平淡米。关联词历程实地测量，这个车库的套内面积连10平淡米齐不到。
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记者：“长是421厘米。再量一下宽。”
张女士：“宽是217厘米。”
皇冠账号记者：“我来算一下，套内面积9.1平淡米。”
陈先生：“我阿谁车库是4平淡米套内面积，到征收办结算是8平淡米。”
【当地拒绝正面恢复 讼师：紧缚销售涉嫌犯科】
住户们示意，但愿石塘镇政府住手紧缚销售，尽快给他们办理结算。
富民佳苑安置业主孙先生：“咱们以为我需要车库了，我租你的。大致说买你的也不错。然则你不不错强买大致强卖，我以为我也不错不买，也不错不租你的。”
8月8日下昼，记者和住户代表来到石塘镇政府了解情况。但镇政府干系负责东说念主一直莫得出面，仅由宣传科使命主说念主员出示了一份书面材料。这份材料流露，关于住户们但愿住手紧缚销售地下车库的诉求，镇政府以为“不具备处置条件”。情理是按照石塘镇出台的农房改善奉行决策以及安置左券，镇政府有权笃定地下车库的购买形势和价钱步伐。关于这样的答谢，住户们很不答允。
富民佳苑安置业主王先生说：“商品房齐不允许紧缚销售，何况咱们这是民生工程，对不合？”
对此讼师示意，按照国度住建部的规定，房屋生意严禁紧缚销售车位、装修包等家具，行为农房改善的安置房也不可例外。因此，石塘镇农房改善安置决策中的干系条件自身就涉嫌违章。
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江苏苏博讼师事务所主任讼师吴波说：“关于好多购房主说念主来讲，他莫得购买车库的道理，示意他根蒂就莫得这个意愿。只不外他是为了买这个屋子必须要跟你签这个合同。即便合同里商定了肖似条件，我以为亦然一种无效的条件。”
【正午锐评：民生工程岂肯与民争利】
农房改善技俩行为民生工程，其根蒂商酌是切实改善农村住户的居住条件，而非给农民增多职守。住户用自家旧房换购新址，自身就要补一笔差价，后头还有装修等用度开销，职守如故不小了。目下假造每户又多出一笔车库用度，这种“薅羊毛”的行为无疑增多了住户的职守。况兼咱们从新闻中也看到，这些车库的公摊面积比例还这样高，于情于理齐让东说念主难以罗致。但愿当地镇政府妥善处理匹夫诉求，让民生工程信得过起到惠民利民的作用。
（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章健 裁剪/张萌）
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